Kancelář v Praze 4 : tel./fax: +420272929216, +420 272923658, Ing. Tomáš Veselý +420 602 378 198 tomas@ves.cz
|
|
|
|
| JUDr. Milan
Vacek, Realitní kancelář, tel.: +420 2333 263 01, tel/fax: +420 2333 263 02, e-mail: milan@vacek.cz Kancelář v Praze 4 : tel./fax: +420272929216, +420 272923658, Ing. Tomáš Veselý +420 602 378 198 tomas@ves.cz |
||
| Tuto nemovitost vlastní JUDr. Milan Vacek jako fyzická osoba. | ||
|
Ovčáry, Křížkový Újezdec / Čenetice |
 Pozemek blízko Prahy u takto krásného jezera 17 718 m2 za pouhých 99,-Kč/m2 ? Ano, pokud Vy tuto částku nabídnete a nikdo jiný nenabídne více, a já si to mezitím s tím prodejem nerozmyslím! Neváhejte a nabízejte! Pokud obdržíme několik rovnocenných nabídek, a nikdo z uchazečů nepřihodí, výtěž bude ten, kdo svou nabídku učinil první! Neváhejte a nabízejte! Na můj dotaz ohledně možného využití a rozdělení pozemku 775/1 jsem od místního úřadu dostal vyjádření, že tento pozemek neni určen dle územního plánu jako stavební. Pozemek je veden jako plocha územního systému ekologické stability. To mě moc nepotěšilo, protože jsem měl původně v úmyslu pozemek rozdělit na ca. deset menších. Dal jsem již pokyn jedné spolupracující zeměměřické společnosti aby se pokusili iniciovat změnu územního plánu v tomto místě, alespoň v tom smyslu, že budu chtít, aby se pozemek mohl rozdělit na dva, nebo nejlépe čtyři pozemky, každý z nich by měl možnost postavit dům nebo farmářské obydlí. Kdyby žádné rozdělení v současné chvíli nešlo uskutečnit, budu usilovat o to, aby na pozemku mohl být alespoň jeden dům. Jak moje žádost dopadne nemohu předpovědět, ale dám Vám všem vědět! Do té doby, než místní úřady rozhodnou o mé žádosti budu brát v úvahu opravdu veškeré Vaše nabídky i pod "minimální" cenou, ale v případě úspěchu může cena naopak zase jít nahoru! |
|
 |
 |
 Někde tady na této louce se nachází většina pozemku který nabízím na prodej. Kde přesně, to bude muset vytyčit geodet, už jsem jednoho kontaktoval.
Pozor: pozemek v současné
době . |
Tato
krásná louka u ještě hezčího jezera se nachází u samého
pramene řeky Botič. Měl tu údajně stát ještě
za totality hotel, a staletí-stará zemědělská usedlost
naproti ulice od pozemku byla buldozerem rázem zničena. Já
jsem se o pozemku poprvé dozvěděl hned po sametové revoluci a
viděl už jen zbořeniště, ale stejně jsem se snažil
koupit celých circa 32 ha. Měl jsem i písemnou smlouvu a dal
jsem podstatnou zálohu údajným restituentům. Po mnoholetém
čekání na jejich restituci jsem se ale dozvěděl, ze
pozemky obratem prodali za mnohonásobně vyšší cenu někomu
jinému. Následný soudní spor mne nijak neujistil o spravedlnosti
ale alespoň jsem koupil poslední pozemek který restituent
neprodal. Měli tu být údajně všude kolem vystavěny tucty vil atd., ale pak nastali ty známe krachy bank před ca. 5 lety a doposud zde nebyla postavena vilka žádná, je tu naprostý klid a krásná příroda, občas se tu projde nějaká srnka nebo koroptev letí nad hlavou, a v jezeře jsou neustále nějaké hejna divokých kachen. Teď už vím, že si rodinný dům postavím někde u moře, tak pozemek je na prodej. Minimální cena je CZK 99.-/m². Pokud se mi podaří pozemek rozdělit na menší, cena bude samozřejmě vyšší. Tudíž, spěchejte! 17 718 m2 |
 |
|
| Elektřina tu vede přímo na
okraji pozemku, jak je vidět na fotkách, takže by neměl být problém s napojením. Nevím o tom, že by tu vedla nějaká městská voda nebo kanalizace, i když tu před ca. 12 lety stála zemědělská usedlost přímo naproti komunikace. ale to by snad vyřešila studna a septik. Nejsem v tomto expert, bude nejépe ,když byste měli zájem o technické informace o inženýrských sítích, když zavoláte Ing. Keprtu - geodet u spol. "AREAL" - tel. 02-24324690, já jsem s ním kdysi konzultoval možnost rozdělení pozemku na ca. 10 menších. Ing.Keprta mi naposledy sdělil, že od místního úřadu dostal vyjádření, že tento pozemek neni určen dle územního plánu jako stavební. Pozemek je veden jako plocha územního systému ekologické stability. Tudíž pokud tento pozemek koupíte tak kupujete louku, krásnou louku, ale nemáte žádnou jistotu zda budete moci na ní stavět, nebo dokonce parcelu rozdělit na menší, jak jsem původně zamýšlel. Požádal jsem Ing. Keprtu aby inicioval žádost o změnu územního plánu v tomto místě, a dám Vám vědět, jak to dopadne. |
|
|
Fotografie Kliknutím na obrázky se podstatně zvětší! |
 |
 |
|
 |
||
|
 |
||
|
 |
||
|
 |
||
|
|
 |
|
|
|
 |
|
|
|
 |
|
|
|||
| Takto vypadá místní veřejná komunikace z Křížkova Újezdce na cestě ke pozemku č. 775/1. Když vidíte tento záběr, právě jste odbočili doprava u pomníku Ježíše Krista (pomník je bohužel hodně zarostlý a téměř není vidět!) hned na první křižovatce z Křížkova Újezdce směrem na sever. Na konci tohoto krátkého úzeku silnice který právě vidíte v této fotce se silnice točí doleva, kolem nápisu zákaz vjezdu (pro dopravní obsluhu a pro místní zákaz neplatí, tak nějak ...). Pak už zbývá ujet jen ca. pár set metrů a když bude jezírko Botič bezprostředně u silnice po které jedete na Vaší pravé straně bude můj pozemek přesně naproti jezírka na levé straně silnice. Nevím, zda je tako veřejná komunikace udržována v zimním odbobí, ale zjištˇuji to. Dům který vidíte v této fotce z léta r. 2000 už bude pravděpodobně hotov, je to bohužel ale asi jediná nová stavba v okolí. | |||
|
|
 |
|
Příjezdová cesta od Křížkova Újezdce |
|
 |
|
|
|
 |
|
